Todas las comunidades de vecinos tienen una serie de necesidades mínimas a cubrir, tanto en servicios de limpieza de zonas comunes, como de mantenimiento integral de la comunidad, sus portales e instalaciones, que se deben resolver y de cuya gestión se encarga bien a un administrador o bien al presidente, siendo cometido de uno de los dos o de ambos, resolver con eficacia y dentro de unos costes adaptados al presupuesto y partidas aprobadas por la junta general para cada anualidad.
En grandes comunidades o mancomunidades las necesidades de mantenimiento integral son mayores al contar habitualmente con amplios portales, varias escaleras generales e incluso de servicio, mayor número de ascensores, plazas de garaje, zonas verdes interiores o exteriores, e instalaciones tales como parques infantiles, piscinas o pistas de pádel, con un uso y tránsito de personas muy numeroso que hace que requieren por tanto un repaso constante en limpieza y mantenimiento, con pequeñas o medianas reparaciones, y puestas a punto.
Las comunidades más modestas evidentemente contarán con unas zonas comunes reducidas a patios interiores, escalera, portal y posible azotea.
Pero sea cual sea su tamaño, todas ellas necesitarán de limpieza y mantenimiento adecuados para una conservación correcta.
Por ello muchas comunidades optan por integrar todo el servicio de limpieza y mantenimiento, contratándolo con una sola empresa, que establece un plan específico de actuación y coordine todas las tareas a realizar con unos precios más ajustados.
¿Qué tipos de servicios se incluyen en el mantenimiento integral de comunidades?
A continuación os presentamos una lista con los servicios más habituales que prestan las empresas de limpieza y mantenimiento integral de comunidades:
Desglose de servicios de Limpieza y Mantenimiento de comunidades
Limpieza de portales, y escaleras: Limpieza de portales, escaleras y limpieza de cristales de puertas de acceso, espejos, elementos decorativos, mobiliario, buzones, apliques y otros puntos de luz.
Limpieza de garajes: Zonas de garaje, terrazas, azoteas y patios de la comunidad.
Limpieza y mantenimiento de zonas de paso exteriores: Zonas de paso dentro del recinto comunitario, con barrido o soplado mecánico de suelos, y limpieza de papeleras o mobiliario exterior.
Limpieza y mantenimiento de zonas de juego infantiles: Zonas infantiles con limpieza y revisión del estado de columpios y elementos que las integren.
Mantenimiento de fachadas
Prevención y control de plagas: Control de plagas de insectos como cucarachas, hormigas, o ratas y ratones.
Limpieza y mantenimiento de contenedores o cubos de basura comunitarios: Limpieza con desplazamiento al exterior para recogida de residuos por los servicios municipales, y retirada a su ubicación en el lugar destinado en el edificio.
Mantenimiento de piscinas: con procedimientos de hibernación, comprobaciones y puesta a punto de depuradora, utilización de productos químicos, y comprobaciones diarias de la calidad del agua en épocas de funcionamiento, e instalación de cartelería informativa para usuarios.
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